Иногда на реализованное при банкротстве имущество есть права у третьих лиц

При реализации имущества в рамках дела о банкротстве иногда оно продаётся вместе с обременением.

На торгах в рамках дела о банкротстве общество выиграло объект незавершённого строительства. При регистрации перехода права собственности не были погашены записи об ипотеках и ДДУ. Общество не согласилось с таким порядком и обратилось в суд. Первая инстанция и окружной суд согласились с заявителем. При реализации имущества на торгах в связи с делом о банкротстве прекращаются все права третьих лиц на это имущество.

ВС РФ с такой позицией не согласился. Суды не учли продажу объекта вместе с обременением в виде прав участников строительства. Застройщик обязался передать квартиры дольщикам. Обременение повлияло также на сумму сделки на торгах. То есть фактически продавцу нужен был инвестор, готовый достроить объект.

Источник: «Что Делать Обозрение»

13.12.2019